🕋 Таблица биржевых фондов недвижимости V.1. Удобный выбор, на чем получать пассивных доход с ЗПИФов

[Собака]

Имею вам сказать, что наконец-то доделал и потестировал сводную таблицу по биржевым ЗПИФам недвижимости, которые платят дивиденды.

Фото: PNK
На скрине вы можете увидеть сокращённое превью.

Я активно инвестирую в облигации, дивидендные акции и фонды недвижимости, тем самым увеличивая свой пассивный доход, а также активно пользуюсь депозитами. Размер моего портфеля уже более 7,4 млн рублей, и останавливаться я не собираюсь.


А в гугл-таблице можете утолить свою любовь к таблицам и узнать больше информации:

Что есть в таблице?​

Фонды недвижимости, которые платят дивиденды, их ISIN, количество выплат в год, разные другие параметры, краткий комментарий (добавлял для себя лично, но тоже можете почитать, решил оставить) и мой личный интерес к тем или иным фондам. Поскольку делал для себя лично, не сильно заморачивался, но комментарии и пожелания пишите, вдруг получится их учесть.

Пояснения к некоторым столбцам​

Цена закрытия (предыдущий день) — цена, которую отдаёт Мосбиржа после клиринга или как он там называется, короче, не сегодняшняя, а если сегодняшняя, то уже поздно вечером. К этой цене считается доходность в соответствующем столбце.

Доходность по цене закрытия % годовых — собственно, доходность по последнему известному купону к цене закрытия.

Цена последней сделки (свежая) — это самая свежая цена, которую отдаёт Мосбиржа, но если нет сделок, то показывается ошибка, так что доходность к ней не стал считать.

Последняя известная выплата — прошлая, либо следующая, если она уже известна. Вносится ВРУЧНУЮ, не нашёл, откуда автоматически брать значения. Если кто-то подскажет, будет круто.

Ссылки — в таблице есть ссылки на разные ресурсы, на которые можно сходить и узнать больше информации. Например, историю выплат, текущую цену и вот это вот всё. Или почитать про фонды на официальных сайтах УК.

Пользуйтесь, делитесь обратной связью​

Собственно, исходя из данных, можно понять, какие фонды мне больше интересны, а какие меньше. Те, что у меня есть, помечены эмодзи-портфельчиками .

Таблицу планирую обновлять раз в месяц. Нужно менять выплаты, а также проверять, появилось ли что-то новое.

Чтобы работали фильтры, просто создайте свою личную копию, и сможете фильтровать, редактировать. Обязательно разрешите запрашиваемые доступы. Или можно экспортировать в XLSX.

Для просмотра ссылки необходимо нажать Вход или Регистрация

 

[Собака]

Пассивный доход на ЗПИФах: доработанная таблица биржевых фондов недвижимости V.2​

Я улучшил таблицу по биржевым ЗПИФам недвижимости, теперь пользоваться ей стало ещё эффективнее. Больше фондов, больше автоматизации, больше данных. На скрине можете увидеть сокращённое превью с частью данных.





Я активно инвестирую в облигации, дивидендные акции и фонды недвижимости, тем самым увеличивая свой пассивный доход, а также активно пользуюсь депозитами. Размер моего портфеля уже более 7,8 млн рублей, и останавливаться я не собираюсь.


По ссылке можете утолить свою любовь к таблицам и узнать больше информации:

Что есть в таблице?​

Биржевые фонды недвижимости, их ISIN, количество выплат в год (у тех, которые платят), разные другие параметры, краткий комментарий и мой личный интерес к тем или иным фондам. Поскольку делал для себя лично, не сильно заморачивался с комментариями. Если будут пожелания, пишите, вдруг получится их учесть.
Спасибо всем за комментарии, благодарности и подсказки по первой версии.

Что нового?​

1. Добавил ещё 4 фонда: Самолёт, Парус-МАКС, Арендный бизнес 2 и Современный 6. Многие как раз просили, особенно Самолёт. Это фонд на жилую недвижимость. Позже добавлю другие.
2. Автоматизировал парсинг последних выплат. Теперь они вносятся не вручную, а тянутся с investfunds. Надеюсь, будет без лагов и багов.
3. Добавил расчётные стоимости паёв, они тоже автоматом парсятся с investfunds, а также отклонение от биржевой стоимости. Грубо говоря, можно посмотреть, какие фонды на бирже оценены дороже или дешевле, чем их оценивают УК.
Я недавно посчитал, что есть у меня в портфеле, оказалось, что 8 фондов. Из нового — добавил РД ПРО.

Пояснения к некоторым столбцам​

Цена закрытия (предыдущий день) — цена, которую отдаёт Мосбиржа после клиринга или как он там называется, короче, не сегодняшняя, а если сегодняшняя, то уже поздно вечером. К этой цене считается доходность в соответствующем столбце.
Доходность по цене закрытия % годовых — собственно, доходность по последнему известному купону к цене закрытия.
Цена последней сделки (свежая - когда идут торги и есть сделки) — эта цена более актуальная, но не всегда отдаётся, если нет сделок, то показывается ошибка, так что доходность к ней не стал считать, так как часто n/a.
Последняя известная выплата — по последней известной дате отсечки. Вносится автоматически с investfunds.
Ссылки — в таблице есть ссылки на разные ресурсы, на которые можно сходить и узнать больше информации. Например, историю выплат, текущую цену и вот это вот всё. Или почитать про фонды на официальных сайтах УК.
NEW Расчётная стоимость пая (РСП) от УК (с InvestFunds) — тут данные оценки расчётной стоимости пая от УК. Данные берутся с investfunds.
NEW Отклонение РСП и биржевой — тут видно, есть ли дисконт биржевой цены к расчётной от УК. Зеленым выделены те, что на бирже с дисконтом относительно РСП.

Пользуйтесь, делитесь обратной связью​

Собственно, исходя из данных, можно понять, какие фонды мне больше интересны, а какие меньше. Те, что у меня есть, помечены эмодзи-портфельчиками .