Суд изменил налоговую базу: бизнесмену вернули миллионы после пересмотра кадастровой стоимости

[Собака]

Бизнесмен оспорил кадастровую стоимость своей доли здания, проданного в 2020 году, и выиграл дело. Теперь его налоговая нагрузка существенно снизится — важный прецедент для всех владельцев коммерческой недвижимости!

Суть​

Налогоплательщик, продавший половину здания в 2020 году, столкнулся с неожиданно высокой налоговой нагрузкой из-за кадастровой стоимости объекта. В результате проверки налоговая инспекция начислила налог на доходы физических лиц (НДФЛ) исходя из стоимости здания в 77,6 млн рублей, несмотря на то, что реальная рыночная стоимость, подтверждённая решением суда, составляла всего 19,6 млн рублей. Это решение вызвало у налогоплательщика возмущение и он подал жалобу.

Процесс​

Ключевым аргументом налогоплательщика стало то, что кадастровая стоимость его объекта была оспорена в суде еще до вынесения решения налоговой. Суд постановил, что новая, сниженная рыночная стоимость объекта должна применяться для расчета налоговой базы ретроспективно, начиная с 2020 года, несмотря на первоначальные данные ЕГРН. Однако налоговая продолжала использовать старые данные.

ФНС в итоге приняла сторону налогоплательщика, сославшись на постановления Конституционного суда о равенстве налогообложения. Судебные органы признали, что неравномерное применение кадастровой стоимости недопустимо и нарушает права налогоплательщиков.

Итог​

После обжалования и тщательного рассмотрения дела налогоплательщик добился значительного уменьшения налоговой базы. Теперь налоги будут исчислены исходя из новой кадастровой стоимости в 19,6 млн рублей. Это решение может стать важным прецедентом для предпринимателей, особенно владельцев коммерческой недвижимости, которые могут оспорить свои кадастровые стоимости для снижения налоговой нагрузки.

Для просмотра ссылки необходимо нажать Вход или Регистрация