В Москве зафиксировали рекордный для февраля спрос на ипотеку

vaspvort

Ночной дозор
Команда форума
Модератор
ПРОВЕРЕННЫЙ ПРОДАВЕЦ
Private Club
Старожил
Migalki Club
Меценат💰️
Регистрация
10/4/18
Сообщения
5.679
Репутация
10.408
Реакции
16.604
RUB
1.045
Сделок через гаранта
18
В феврале 2025 года в Москве зарегистрировали свыше 11 тысяч ипотечных сделок на первичном и вторичном рынках.
за всю историю ведения статистики, с 2009 года, пишет РБК со ссылкой на отчет московского управления Росреестра. По данным ведомства, результат превзошел февральские показатели 2024 года на 14,1%, а 2023 — на 12,9%. Тогда зарегистрировали 9,67 и 9,78 тысячи сделок соответственно.
Основатель аналитической платформы bnMAP.pro Ирина Доброхотова объяснила рекорд адаптацией рынка к изменившимся условиям и привыканием покупателей к высоким кредитным ставкам. Она отметила, что в Москве велика доля высокобюджетного предложения и концентрация платежеспособного спроса.

По данным Росреестра, за весь 2024 год на первичном и вторичном рынках Москвы , что на 11,3% меньше показателя 2023 года. По мнению экспертов, падение связано с дорогими ипотечными кредитами из-за высокой ключевой ставки ЦБ.
Ставки по ипотеке стали расти весной 2024 года на фоне рисков ужесточения денежно-кредитной политики. К октябрю Центробанк поднял ключевую ставку до 21% годовых — К середине ноября средняя ставка по рыночной ипотеке на первичное и вторичное жилье , а полная стоимость кредита в ряде банков достигла 35%.

Эксперты, опрошенные «Ведомостями», отмечают Это связано с ухудшением условий кредитования для первички после отмены в июле 2024 массовой госпрограммы льготной ипотеки. По оценкам директора направления «Вторичный рынок» компании «Инком-недвижимость» Сергея Шломы, во второй половине 2024 года примерно 10% покупателей переориентировались на вторичку, а сейчас эта доля увеличилась до 15%.
На выбор людей влияет и разница в ценах. По данным «Сбериндекса», средняя цена квадратного метра жилья в сделках на вторичном рынке Москвы в феврале 2025 составляла около 300 тысяч рублей, тогда как в сегменте новостроек она превышала 350 тысяч.
Также эксперты говорят, что зависимость рынка готовых квартир от ипотеки заметно снизилась: большинство сделок в столице сейчас проводят за наличные.

 
  • Теги
    вторичный рынок ипотека
  • Назад
    Сверху Снизу