Жилищные кредиты со льготной ставкой предлагается реализовать через строительные сберегательные кассы.
Соответствующий законопроект внесен во вторник на рассмотрение в Госдуму.
Авторами выступила группа депутатов фракции «Справедливой России − За правду». Разработчики законопроекта указывают, что российское жилищное законодательство предполагает предоставление полностью бесплатного жилья не более 2-3% населения.
С другой стороны, говорится в документе, не более 5% населения могут позволить себе купить жилье без долгосрочного накопления и кредитования. Следовательно, для оставшихся 90% населения единственный вариант решения жилищной проблемы заключается в системе жилищного кредитования. При этом в России отсутствует ссудно-сберегательный механизм финансирования жилищного строительства.
Проект Федерального закона определяет понятие строительной сберегательной кассы (ССК). Согласно документу, вкладчик заключает с ССК договор накопления сбережений, который предусматривает внесение им в течение определенного срока взносов фиксированного объема. Когда накопленная сумма составит 30-50% от стоимости квартиры, вкладчик приобретает право на получение кредита в объеме, необходимом для покупки квартиры.
Предполагается, что оформление кредита будет занимать определенное время − это будет зависеть, прежде всего, от того, есть ли в ССК необходимые деньги. Период ожидания должен составить от 2 до 6 месяцев. Кредиты будут предоставляться на срок от 7 до 15 лет.
«Замкнутость финансовых потоков ССК позволяет устанавливать относительно низкие, независимые от колебаний финансового рынка, процентные ставки как по вкладам, так и по кредитам. В проекте настоящего федерального закона (статья 11, п.З) определено, что процентные ставки по кредитам не могут превышать процентные ставки по вкладам более, чем на 3% годовых», − говорится в пояснительной записке.
Соответствующий законопроект внесен во вторник на рассмотрение в Госдуму.
Авторами выступила группа депутатов фракции «Справедливой России − За правду». Разработчики законопроекта указывают, что российское жилищное законодательство предполагает предоставление полностью бесплатного жилья не более 2-3% населения.
С другой стороны, говорится в документе, не более 5% населения могут позволить себе купить жилье без долгосрочного накопления и кредитования. Следовательно, для оставшихся 90% населения единственный вариант решения жилищной проблемы заключается в системе жилищного кредитования. При этом в России отсутствует ссудно-сберегательный механизм финансирования жилищного строительства.
Проект Федерального закона определяет понятие строительной сберегательной кассы (ССК). Согласно документу, вкладчик заключает с ССК договор накопления сбережений, который предусматривает внесение им в течение определенного срока взносов фиксированного объема. Когда накопленная сумма составит 30-50% от стоимости квартиры, вкладчик приобретает право на получение кредита в объеме, необходимом для покупки квартиры.
Предполагается, что оформление кредита будет занимать определенное время − это будет зависеть, прежде всего, от того, есть ли в ССК необходимые деньги. Период ожидания должен составить от 2 до 6 месяцев. Кредиты будут предоставляться на срок от 7 до 15 лет.
«Замкнутость финансовых потоков ССК позволяет устанавливать относительно низкие, независимые от колебаний финансового рынка, процентные ставки как по вкладам, так и по кредитам. В проекте настоящего федерального закона (статья 11, п.З) определено, что процентные ставки по кредитам не могут превышать процентные ставки по вкладам более, чем на 3% годовых», − говорится в пояснительной записке.
