С 1 апреля 2022 года вступают в силу новые условия льготной программы господдержки по ипотеке. Банки выдают займы по сниженной ставке, а разницу между рыночной и льготной ставкой им возвращает государство.
Программа будет действовать до 1 июля 2022 года.
Актуальные условия, с 1 апреля 2022 года:
• если раньше ставка составляла до 7% годовых, то теперь значение увеличилось до 12%;
• если раньше сумма кредита с льготой была ограничена 3 млн, теперь это 12 млн для Мск, СПб и их областей и до 6 млн для жителей других регионов.
Оформить ипотеку на льготных условиях можно только в случае приобретения недвижимости от застройщика. Это может быть, как готовый объект, так и строящийся. Вторичное жилье нельзя. Взять ипотеку с господдержкой может любой совершеннолетний гражданин России. Требований по семейному статусу или доходу, нет. Но действуют стандартные требования к платежеспособности заемщиков, которые каждый банк определяет самостоятельно.
Ключевые условия:
• покупка недвижимости от застройщика;
• обращение в банк, который уполномочен выдавать жилищные кредиты по этой программе;
• наличие первоначального взноса от 15%;
• срок заключения договора — до 25-30 лет;
• сумма кредита до 6 или 12 млн рублей в зависимости от города оформления.
В целом, процесс оформления жилищного кредита ничем не отличается от стандартного.
Помимо льготной ипотеки с господдержкой, есть семейная, сельская и дальневосточная ипотека, для военнослужащих, программа поддержки многодетных семей. По ним условия остались прежние.
«Семейная ипотека»
Процентная ставка — до 6% годовых. Максимальная сумма кредита — 12 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в других регионах — 6 млн рублей. Программа действует по всей стране. Деньги можно потратить на квартиру в новостройке, на покупку дома или земельного участка. Воспользоваться могут семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился ребенок, а также семьи, где воспитывается ребенок с инвалидностью.
«Дальневосточная ипотека»
Процентная ставка — до 2% годовых. Максимальная сумма кредита — 6 млн рублей.
Кредит предоставляется на жилье на территории Дальневосточного федерального округа. Оформить кредит могут молодые семьи (оба не старше 35 лет), граждане не старше 35 лет, имеющие детей в возрасте до 19 лет, участники программы «Дальневосточный гектар» и граждане, которые переехали в субъекты ДФО по региональным программам.
«Сельская ипотека»
Процентная ставка — до 3% годовых. Максимальная сумма — 5 млн рублей в Ленинградской области, Ямало-Ненецком автономном округе и регионах Дальневосточного федерального округа, в остальных регионах — 3 млн рублей. Программа рассчитана на тех, кто хочет переехать за город или уже живет в сельской местности. Не действует на территории Москвы, МО и СПб.
Программа льготной ипотеки для военнослужащих
Программу курирует спецподразделение Минобороны — Росвоенипотека. На сайте этой государственной организации можно узнать подробные условия военной ипотеки.
Программа поддержки многодетных семей
Размер компенсации: до 450 000 рублей. Долг по ипотеке в пределах этой суммы удастся погасить полностью. Если же остаток задолженности больше, то на счет заемщика перечислят 450 000 рублей — за счет этих денег можно сократить количество платежей по графику или снизить их размер.
Кто может получить: семьи с тремя и более детьми, если третий или последующий ребенок рожден либо усыновлен с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года. Важно прописать цель кредита — на покупку готового жилья или земельного участка для строительства дома по договору купли-продажи недвижимости. Либо на приобретение строящегося жилья по договору участия в долевом строительстве. Компенсацию перечисляют один раз.
Программа будет действовать до 1 июля 2022 года.
Актуальные условия, с 1 апреля 2022 года:
• если раньше ставка составляла до 7% годовых, то теперь значение увеличилось до 12%;
• если раньше сумма кредита с льготой была ограничена 3 млн, теперь это 12 млн для Мск, СПб и их областей и до 6 млн для жителей других регионов.
Оформить ипотеку на льготных условиях можно только в случае приобретения недвижимости от застройщика. Это может быть, как готовый объект, так и строящийся. Вторичное жилье нельзя. Взять ипотеку с господдержкой может любой совершеннолетний гражданин России. Требований по семейному статусу или доходу, нет. Но действуют стандартные требования к платежеспособности заемщиков, которые каждый банк определяет самостоятельно.
Ключевые условия:
• покупка недвижимости от застройщика;
• обращение в банк, который уполномочен выдавать жилищные кредиты по этой программе;
• наличие первоначального взноса от 15%;
• срок заключения договора — до 25-30 лет;
• сумма кредита до 6 или 12 млн рублей в зависимости от города оформления.
В целом, процесс оформления жилищного кредита ничем не отличается от стандартного.
Помимо льготной ипотеки с господдержкой, есть семейная, сельская и дальневосточная ипотека, для военнослужащих, программа поддержки многодетных семей. По ним условия остались прежние.
«Семейная ипотека»
Процентная ставка — до 6% годовых. Максимальная сумма кредита — 12 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в других регионах — 6 млн рублей. Программа действует по всей стране. Деньги можно потратить на квартиру в новостройке, на покупку дома или земельного участка. Воспользоваться могут семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился ребенок, а также семьи, где воспитывается ребенок с инвалидностью.
«Дальневосточная ипотека»
Процентная ставка — до 2% годовых. Максимальная сумма кредита — 6 млн рублей.
Кредит предоставляется на жилье на территории Дальневосточного федерального округа. Оформить кредит могут молодые семьи (оба не старше 35 лет), граждане не старше 35 лет, имеющие детей в возрасте до 19 лет, участники программы «Дальневосточный гектар» и граждане, которые переехали в субъекты ДФО по региональным программам.
«Сельская ипотека»
Процентная ставка — до 3% годовых. Максимальная сумма — 5 млн рублей в Ленинградской области, Ямало-Ненецком автономном округе и регионах Дальневосточного федерального округа, в остальных регионах — 3 млн рублей. Программа рассчитана на тех, кто хочет переехать за город или уже живет в сельской местности. Не действует на территории Москвы, МО и СПб.
Программа льготной ипотеки для военнослужащих
Программу курирует спецподразделение Минобороны — Росвоенипотека. На сайте этой государственной организации можно узнать подробные условия военной ипотеки.
Программа поддержки многодетных семей
Размер компенсации: до 450 000 рублей. Долг по ипотеке в пределах этой суммы удастся погасить полностью. Если же остаток задолженности больше, то на счет заемщика перечислят 450 000 рублей — за счет этих денег можно сократить количество платежей по графику или снизить их размер.
Кто может получить: семьи с тремя и более детьми, если третий или последующий ребенок рожден либо усыновлен с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года. Важно прописать цель кредита — на покупку готового жилья или земельного участка для строительства дома по договору купли-продажи недвижимости. Либо на приобретение строящегося жилья по договору участия в долевом строительстве. Компенсацию перечисляют один раз.
