Как сохранить просроченную ипотеку через банкротство

[Собака]

11 июня 2025г. арбитражный суд города Санкт – Петербурга и Ленинградской области утвердил план реструктуризации долгов нашего доверителя, с помощью которого квартира, стоимостью 20 000 000 рублей не зашла на торги по исполнительному производству.








Интересным это дело представляется тем, что ранее Банк в 2023г. хотел обанкротить нашего доверителя в том же арбитражном суде, но мы не дали ему этого сделать, т.к. нам удалось получить рассрочку исполнения судебного акта в Выборгском районном суде и арбитражный суд прекратил производство по делу о банкротстве по заявлению Банка.

Банк был вынужден ждать 12 месяцев, и по истечению заданного срока предъявил исполнительный лист в службу судебных приставов, которые в спешном порядке начали процедуру реализации квартиры на торгах.

Мы же в свою очередь от имени доверителя подали заявление на банкротство, арбитражный суд утвердил процедуру реструктуризации долгов должника гражданина.

Был утвержден финансовый управляющий, мы разработали план реструктуризации, в котором предусмотрели скидку с основного долга в 15% и утверждение плана на 36 месяцев с отсрочкой погашения остатка долга еще на 15 месяцев.

Банк был против утверждения такого плана на собрании кредиторов, и мы подали ходатайство в арбитражный суд, который 11 июня утвердил план реструктуризации в нашей редакции.

Особенность этого процесса в том, что ипотека заемщиком не платиться уже 3 года, а срок кредитного договора истекает в ноябре 2025г., платеж по ипотеке составляет 70 000 рублей, но в плане мы утвердили платеж на сумму 59 500 рублей, т.е. смогли получить скидку для доверителя в 15% на ежемесячный платеж и на итоговую сумму задолженности, и самое главное доверитель весь срок реализации плана реструктуризации сможет спокойно жить в своей квартире и не боятся, что ее продадут за долги.

Ключевым условием применения этого механизма является соблюдение реабилитационного паритета, то есть неухудшения положения кредиторов по сравнению с результатами исполнения обязательства на исходных условиях либо с итогами ликвидационной процедуры.

При этом содержание

Для просмотра ссылки необходимо нажать Вход или Регистрация

ориентирует на то, что наиболее предпочтительным является такой план, по которому кредитор по итогам реструктуризации получит удовлетворение, превышающее возможное в процедуре реализации.

Именно такой правовой позиции придерживается Верховный Суд РФ, который процедуре реструктуризации посвятил свои разъяснения в Обзоре судебной практики по делам о банкротстве граждан, утвержден Президиумом Верховного Суда РФ от 18.06.2025г.

Для просмотра ссылки необходимо нажать Вход или Регистрация