Юридические консультации Бесплатно

[Пересвет]

Консультирую в правовых вопросах по направлениям:
1. Вступление в наследство (процедура, споры, лазейки)
2. Земельное право (кадастр, приватизация, офрмление)
3. Гражданское право
4. Любые вопросы касающеися недвижимости (офрмление, споры, лазейки и т.п.)
5. Регистрация ООО, ФЛП, Фонды, Кредитные союзы

Сразу оговорюсь, Великим специалистом не являюсь. Все, что не знаю, сам проконсультируюсь и отвечу.
Спецализируюсь на решении вопросов с серым оттенком.
Задавайте свои вопросы в тему или ЛС. Буду рад помочь)))

 

[stechkin1]

Земля оформленная на физика , в дачном-жилом кооперативе имеет задолженности по коммунальным услугам равные стоимости самого земельного участка . Возможно ли изъять эту землю в счёт погашения долга с последующим переоформлением и реализацией ?

 

[Пересвет]

По чем конкретно задолженость? Есть ли договор между кооперативом и физиком на предоставление услуг?

 

[stechkin1]

По чем конкретно задолженость? Есть ли договор между кооперативом и физиком на предоставление услуг?

Вода, электричество, газ, охрана. На предостовление этих услуг был заключён договор.

 

[Пересвет]

Исходя из информации которую Вы дали, вполне возможно. Признать долг за физ.лицом, оценить имущество, признать право собствености за собой, и продавайте. Теоретически ничего сложного, на практике есть много факторов.

 

[Пересвет]

Огромная просьба, ко всем. Пытайтесь максимально полно обрисовать ситуацию в одном собщении. И сформулируйте правильный вопрос, в каждом отдельном случае, такое количество нюансов, что я даже не знаю с чего начинать и в итоге отвечаю только на написаное Вами.

 

[Пересвет]

Вода, электричество, газ, охрана. На предостовление этих услуг был заключён договор.

Вы уверены, что договор на поставку газа и электроэнергии заключон именно с кооперативом? Не очень в этом компетентен, но по моему лицевой счет зачастую оформляется на каждое домовладение отдельно.
ЕСЛИ СМОЖЕТЕ ПОДТВЕРДИТЬ ДОКУМЕНТАЛЬНО СУММУ ДОЛГА, ТО ДАЛЬНЕЙШАЯ ПРОЦЕДУРА, ПРОСТО РУТИНА.

 

[stechkin1]

Исходя из информации которую Вы дали, вполне возможно. Признать долг за физ.лицом, оценить имущество, признать право собствености за собой, и продавайте. Теоретически ничего сложного, на практике есть много факторов.

Спасибо , понял )

 

[tema005]

Добрый день,вопрос такой.Отдал авто на ремонт акпп,так как делал для продажи какую то запчасть решили не менять, а ремонтировать.машину сделали но через 2 недели опять та же история,машина встала,сервис по гарантии делать ничего не хочет ссылаясь на то что был ремонт,а не замена детали,правы ли они в данной ситуации?

 

[Пересвет]

Здравствуйте. Это потребительское право право и внем я не особо розбираюсь. Скажу только, что в судебном порядке, взыскать не получится раз вы сами дали согласие на ремонт запчасти. А чисто по человечески, не правы они. Надо общатся с управляющим сервиса, возможно получиться прийти к компромису.

 

[tema005]

спасибо

 

[Пересвет]

В связи с рождением дочери, прошу с пониманием отнестись к задержкам с ответами в ЛС и теме. Всем отвечу.

 

[Пересвет]

Со временем стало легче. Так что, буду рад помочь. Обращайтесь.

 

[evilupe]

На территории поселения имеется земельный участок. Кадастровый номер - присвоен, границы на карту - вынесены.
По факту, участок - заброшен. На выписке из Росреестра - сведений о владельце нет (и небыло), тоесть право собственности не зарегистрировано. Площадь участка около 2 соток.
Не совсем понимаю, как обратиться к администрации. При вопросе "в лоб", глава сказал - ищите собственников, а их нет.

 

[Пересвет]

На территории поселения имеется земельный участок. Кадастровый номер - присвоен, границы на карту - вынесены.
По факту, участок - заброшен. На выписке из Росреестра - сведений о владельце нет (и небыло), тоесть право собственности не зарегистрировано. Площадь участка около 2 соток.
Не совсем понимаю, как обратиться к администрации. При вопросе "в лоб", глава сказал - ищите собственников, а их нет.

Для получения кадастрового номера необходима разроботка тех.документации, и соответственно заявитель. Можно попытаться с кадастрового агентства вытянуть данные по владельцу. А то что нет в реестре данных означать может, либо все делалось очень давно, до введения реестра, либо процес приватизации не был завершен и все заглохло на этапе присвоения кадастрового номера.
Если Вам интересно присвоить даный участок, то необходимо подать иск, на основании пользования и ухода за землей в течении длительного времени.
Возможно на участке имелись строения, тогда это меняет дело.
Отталкиваюсь, от законодательства Украины. Но насколько мне известно, особых различий, в данном вопросе нет.

 

[evilupe]

Для получения кадастрового номера необходима разроботка тех.документации, и соответственно заявитель. Можно попытаться с кадастрового агентства вытянуть данные по владельцу.

В поле "Кадастровый инженер" стоит прочерк

А то что нет в реестре данных означать может, либо все делалось очень давно, до введения реестра, либо процес приватизации не был завершен и все заглохло на этапе присвоения кадастрового номера.
Если Вам интересно присвоить даный участок, то необходимо подать иск, на основании пользования и ухода за землей в течении длительного времени.

Если я правильно понимаю, должна выехать комиссия, которая согласится с бесхозностью участка. Какое-то время кто-то из администрации будет искать собственника, когда не найдут, попробуют выставить участок на аукцион, а дальше:

• или не смогут, т.к. S<4соток, чего по законодательству не достаточно для формирования участка;
• или смогут, т.к. участок уже сформирован инанесён на ПКК и его площадь никого не волнует;
• или участок останется в собственности администрации.

Возможно на участке имелись строения, тогда это меняет дело.

Судя по выписке, зарегистрированных - не имеется. Физически - есть остатки сарая.

Отталкиваюсь, от законодательства Украины. Но насколько мне известно, особых различий, в данном вопросе нет.

Думаю в этот моменте должно быть всё схоже.

 

[Пересвет]

evilupe, если Вы хотите все в чистую делать, то действительно потребуется заключение компетентных органов о том, что Вы вели хозяйственую деятельность на даном участке. Но проще договорится с главой поселения, что бы он дал письменное подверждение. Приложить его к иску, и по решению суда вступить в право собствености.
Что касается кадастрового номера, то я не однократно встречал, что номер присвоен, а фактического владельца нет. И причины этого могут быть разными)))

 

[evilupe]

evilupe, если Вы хотите все в чистую делать, то действительно потребуется заключение компетентных органов о том, что Вы вели хозяйственую деятельность на даном участке. Но проще договорится с главой поселения, что бы он дал письменное подверждение. Приложить его к иску, и по решению суда вступить в право собствености.
Что касается кадастрового номера, то я не однократно встречал, что номер присвоен, а фактического владельца нет. И причины этого могут быть разными)))

Попробую поговорить ещё раз с главой. Спасибо.

 

[Пересвет]

Всегда пожалуйста, обращайтесь.

 

[SharkZ]

Доброго времени суток уважаемый.

Есть тело, иначе сказать не могу, так как человек за свои права не может постоять.
Ситуация не однозначная и интересная.
Пока это тело проводило время в больничке, тубик у него, у этого тела отыграли квартиру в общаге, пусть и не большую но все же комнату в центре города на 21 кв м.

Домовая книга этого тела у меня на руках, он судя по домовой книги хозяин один, и прописан на этой жил площади один.
Не знаю кто так красиво подсуетился но дело в том, когда тело вышло из тубика, то вместо своей комнаты номер 139 в общаге он обнаружил комнату с номером 140 а номер 139 чудесным образом испарился. Номера пошли 138 и сразу 140 а 139 как и не бывало.

Так вот вопрос такой: что в данной ситуации можно сделать, и с чего начать, желательно если можете ответить на поставленный вопрос то по пунктам.
У меня есть конечно свои мысли, но хотелось бы выслушать компетентных лиц, в данном вопросе.
Извините что публично, но может наши форумчане примут тоже участие в диалоге.
Всем Удачи!!!

Спасибо.

С Уважением Shark