Если цена в договоре купли-продажи занижена, какие риски ожидать

[Собака]

Приведу пример, один продает другому квартиру. При осмотре квартиры ударили по рукам и договорились о цене, например, 20 млн руб. Цена рыночная. Когда дело дошло до оформления бумаг продавец предложил занизить в договоре цену, указав 10 млн руб., для экономии на налогах. Сам он покупал за 10 млн и налоги платить не хочет, поэтому предлагает такой схемотоз покупателю. Вся сумма 20 млн. идет наличкой прямиком в карман продавца.

Какие риски возникают у покупателя в подобной ситуации​

Если продавец или в его интересах другие лица: супруг, близкие родственники, но чаще всего кредиторы и арбитражный управляющий, попытаются оспорить сделку и им это удастся сделать из-за нерыночности цены и кабальности условий, то стороны вернутся в первоначальное положение, то есть продавец получит обратно квартиру, а покупатель может претендовать только на сумму, указанную в договоре, то есть только на 10 млн из 20 млн. Если продавец планирует банкротство в обозримом будущем и распродает свое имущество, то такой риск скорей всего реализуется для покупателя.

Для просмотра ссылки необходимо нажать Вход или Регистрация