Вопрос Договор пожизненней ренты, стоит ли связываться?
- Автор темы Denignat
- Дата начала
Все довольно индивидуально. Нет ли за человеком завещаний, родственников жаждущих? Смотря сколько лет субъекту и суммы платежей месячные. Ну и состояние, а то могут и вас пережить. )
Последнее редактирование:
- ДИССИДЕНТ
В любой момент могут расторгнуть договор и все))правда будут выплачивать ваши платежи ..но могут растянуть
Denignat, Работали почти 20 лет в этой теме. Ненормальных/аферюг в этой теме хватает. Особенно впечатляют родственники вдруг вспомнившие о своем Родном Человеке после его Ухода. Ну и конечно смотреть надо на того с кем заключаешь договор. Все индивидуально в каждом договоре.
Вообщем все индивидуально и есть куча моментов на которые надо обратить внимание.
Не допускать нарушения договора,хороший юрист на крайний случай административный ресурс. Но,всякое бывает(((
Собственником становитесь после подписания.
Возраст по фиг,состояние здоровья,образ жизни и конечно характер человека. Самый долгий вариант почти 16 лет,Бабуля с комнатой на Ленинском, самый быстрый алкаш 55 лет ушел через 2 недели после сделки, не выдержал испытания деньгами((
Как правило МРОТ ежемесячный, первоначальный зависит от расположения/площади обьекта. Обычно лям,но встречал и 20 сразу но там квартира была за Мэрией и стоила как бизнес-джет на рынке)) Хотя,есть и такое,что сами родственники отдают под договор с условием проживания и ухода за Стариком.
Вообщем все индивидуально и есть куча моментов на которые надо обратить внимание.
Valerun,
Не допускать нарушения договора,хороший юрист на крайний случай административный ресурс. Но,всякое бывает(((Не будут)))
Denignat
Интересующийся
Если родственики вдруг вспомнили, могут оспорить договор уже после смерти? Если я исполняю, а человек хочет расторгнуть, он по индее должен вернуть выплаты, как их "не возвращают"Denignat, Работали почти 20 лет в этой теме. Ненормальных/аферюг в этой теме хватает. Особенно впечатляют родственники вдруг вспомнившие о своем Родном Человеке после его Ухода. Ну и конечно смотреть надо на того с кем заключаешь договор. Все индивидуально в каждом договоре.
Собственником становитесь после подписания.
Возраст по фиг,состояние здоровья,образ жизни и конечно характер человека. Самый долгий вариант почти 16 лет,Бабуля с комнатой на Ленинском, самый быстрый алкаш 55 лет ушел через 2 недели после сделки, не выдержал испытания деньгами((
Как правило МРОТ ежемесячный, первоначальный зависит от расположения/площади обьекта. Обычно лям,но встречал и 20 сразу но там квартира была за Мэрией и стоила как бизнес-джет на рынке)) Хотя,есть и такое,что сами родственники отдают под договор с условием проживания и ухода за Стариком.
Вообщем все индивидуально и есть куча моментов на которые надо обратить внимание.
Valerun,
Не будут)))
Закон на вашей стороне и в 99% договор не расторгнут. Расторгают как правило при жизни, в случае косяков с вашей стороны. Бывает, что родственники науськивают Стариков и те начинают в суде нести околёсицу, ну тут как правило играют роль документы/чеки/ показания свидетелей/соседей.
Главное все подтверждать документально, любой чек на покупку в папку. При подписании нотариусы уже давно используют видеозапись, Конечно справки в договор. Не возвращают/расторгают лишь после ваших ошибок, Судья выносит решение не вашу пользу и по вашим косякам.
Denignat
Интересующийся
Спасибо. По опыту 20 лет работы, в Москве выгоднее рента или второчка? И такой момент: наткнулся на ГК РФ Статья 602 .... цитата "не может быть менее двух установленных в соответствии с величин прожиточного минимума на душу населения" это отностится только к "Договор ренты с иждивением" или к "Договор ренты с содержанием без иждевения" тоже? Просто если минимум 2 МРОТ: это 50 т.р/месяц (24 801x2) + КУ, экономически смысл теряется
Denignat, Когда у вас одна квартира то это не напряжно( хотя бывают исключения). Я, конечно не про материальную составляющую. В большинстве случаев все приходилось делать самим. Если бы только платежи отправить, но приходилось лично от себя оказывать всестороннюю помощь, начиная от походов в магазин и поездок по врачам и заканчивая в некоторых случаях практически постоянно общаться лично и по телефону. Ну это, повторю при наличии нескольких вариантов. И опять же, все зависит от модели вашего поведения. Кто то по договору исполняет обязанности а кто то еще и старается, облегчить/помочь в процессе. У нас собственно было так. И если честно, морально устаешь. Особенно с Бабушками, мужики попроще и не прихотливы так скажем.
На счет оплаты: минималка 1 МРОТ, для ренты с пожизненным содержанием,иногда это может быть увеличено если не было первоначального платежа или особенность квартиры слишком уж хороша, в договоре прописывается если оформляется рента по уходу, тогда затраченная сумма не может быть меньше 2 МРОТ. Но, не забывайте, что такие договора заключают как правило с лежачими, тяжело больными и требующими постоянного ухода. Это как правило Хосписы/Дома престарелых, те кто берет опеку над Стариками. У нас таких вариантов не было.
На счет оплаты: минималка 1 МРОТ, для ренты с пожизненным содержанием,иногда это может быть увеличено если не было первоначального платежа или особенность квартиры слишком уж хороша, в договоре прописывается если оформляется рента по уходу, тогда затраченная сумма не может быть меньше 2 МРОТ. Но, не забывайте, что такие договора заключают как правило с лежачими, тяжело больными и требующими постоянного ухода. Это как правило Хосписы/Дома престарелых, те кто берет опеку над Стариками. У нас таких вариантов не было.
Ну и выгодно это или нет? Сам институт Ренты в силу своего существования подтверждает прибыльность вложения. Ну опять же, все индивидуально и зависит от многих факторов
